發(fā)布時間 : 2021-12-23 13:58
來源 : 澳華裝飾
查看數(shù) :
一套新房的誕生需要經過30個節(jié)點
1.自行測量——2.前期設計——3.辦理開工手續(xù)——4.主體拆改——5.木門廠家上門測量——6.櫥柜第一次測量——7.水電改造——8.衛(wèi)生間防水 ——9.主料進場——10.木工
11.貼磚（安裝窗臺、地漏）——12.安裝油煙機——13.櫥柜第二次測量 ——14.刷墻面漆——15.廚衛(wèi)吊頂——16.通煤氣——17.櫥柜安裝（同時 安裝水槽、煤氣灶）——18.木門安裝——19.地板安裝——20.鋪貼壁紙
21.散熱器安裝——22.開關插座安裝——23.燈具安裝——24.五金潔具安裝——25.窗簾桿安裝——26.拓荒保潔——27.家具進場——28.家電安裝 ——29.家居配飾——30.搬家
根據(jù)工程特點，以上的30個環(huán)節(jié)劃分，總體分為以下六個步驟：
其中需要特別注意的6個節(jié)點是：
考察&設計
（1）制定整體預算
（2）確定裝修，主材，配飾，家具，家電等項目分配
（3）根據(jù)預算考察市場，向設計師尋求意見
（4）確定設計方面細節(jié)，確保材料，家具，工期等細則
報價&簽約
（1）確認報價細則
（2）項目內容，計價單位，核對數(shù)量，材料及施工工藝
（3）是否有陋項，數(shù)量不符，材料表述含糊其辭，各項費用是否合理
（4）如有必要在合同中注明施工中除甲方提出，乙方不得新增項目
（5）確認報價&細則無誤，簽訂合同，確定開工&施工周期
現(xiàn)場交底
開工的第一步，不是催著裝修公司趕快開動。而是約上設計師、工長一起 做最后的施工確認，主要內容包括：
（1）物業(yè)報批，辦理相關裝修手續(xù)
（2）現(xiàn)場和工人，設計師，監(jiān)理確認實際項目與施工圖紙，預算單是否有 出入
（3）核對到場材料是否和預算單一致
（4）確認水電細節(jié)，要求施工方預估數(shù)量&造價
中期款
（1）大多數(shù)陷阱&糾紛出現(xiàn)在中期款節(jié)點，如果之前工作未一一落實，此節(jié) 點會出現(xiàn)很多項目和費用
（2）此節(jié)點木工工程已基本結束，在油漆工進場前對所有已完成對項目比 照預算單核實，出現(xiàn)疑問及時處理，避免過早支付中期款造成被動
（3）油漆是裝修的最后一步，包括墻頂面乳膠漆和木器漆部分，就是表面 工程。這個階段開始前一般需要交納中期款，按照合同或約定的比例結清 之前工程部分的款項。此部分工程結束后，工人可以撤離現(xiàn)場，做保潔、 垃圾清運以及后續(xù)的物件采購工作。
裝修完工
（1）現(xiàn)場制作工程完工，最后一次驗收，要求監(jiān)理，設計師一同比照預算 單做驗收
（2）裝修工程完成后，后續(xù)仍有安裝工作，不要急于結算尾款
安裝
（1）按照預算單或合同注明的細則，安裝燈具，開關插座面板以及其他約 定的安裝項目
（2）約定家具安裝后找補工作由乙方承擔，結算尾款索取質保單
五個千千千千千千萬注意事項
1、辦物業(yè)手續(xù)
開工前需要和小區(qū)的物業(yè)辦理以下的幾類裝修手續(xù)，然后才能順利開工：
（1）在物業(yè)出具的裝修協(xié)議上簽字。
（2）向物業(yè)提供自家的裝修圖紙，物業(yè)主要審查水電和墻體的拆改項目是 否合格。
（3）辦理“開工證”，這是便于物業(yè)檢查的工期證明。
為工人辦理出入證明。
（4）繳納裝修保證金。(只要你正常施工，一般在裝修完工后的3個月內退 還)。
（5）繳納垃圾清運費，這是用來支付物業(yè)清理裝修垃圾的費用。
2、主體拆改
主體拆改主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。此后， 最好把廚柜、煙機、灶具、熱水器都確定好，以免延誤工期。
3、水電改造
水電改造屬于隱秘工程，都是埋在墻里面或者瓷磚下面的。后期不好拆改 。所以，裝修前一定要確定好開關、燈具、潔具、電器、家具等的具體位置。而且，廚柜設計師也應該幫你確定好廚房電源、水路的改造方案。
4、做防水
做完水電就需要把廚房、衛(wèi)生間的立管，用輕鋼龍骨，或者紅磚包起來。 然后對廚房、衛(wèi)生間以及陽臺進行防水施工。
5.瓦工/木工
根據(jù)地區(qū)、工藝的差異，瓦工和木工是第二階段，至于誰先誰后根據(jù)具體 情況定。防水和基層處理也會在此階段交叉進行，瓦工一般工期在7~30天 （浮動較大，一些需要拼花斜鋪的工期會很長），木工部分現(xiàn)在都做得少 ，工期一般7~20天。做好同樣要驗收，包括工程量核對。
裝修是一件痛并快樂的事情，掌握以上裝修流程，在開始前做到心中有數(shù) ，在進行中做到有節(jié)奏，就不怕交付不滿意啦！
搜索
人查看
