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時光匆匆，日月更替。陪伴守護我們成長的家，在歲月的侵蝕中，墻壁掉皮斑駁、設施陳舊損壞、裝修布局過時。老舊房屋翻新改造，成了時下消費者追求美好生活的關鍵環節。

舊房改造看似簡單，實際比新房裝修更為麻煩，所要注意的問題也比較多，尤其是房屋的隱蔽工程和拆除工作！那么，老房翻新改造需要注意些什么呢？澳嬌醬就為大家詳細的講一講！

01

電路一定要改

●    老房翻新裝修的時候，老化電路必須更換，因為其安全隱患非常高。以前的電路設計以及電線負荷，已經達不到現在家用電器所需要的，所以在翻新的時候，一定要換新，然后將家中電路分出來，可以提高之后使用的安全性。

●    如果發現原有線路使用的是鋁質電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線，而對于安裝空調等大功率電器的線路，則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路，且必須在埋線時使用PVC絕緣護線管。

●    此外，新的國家標準規定，民用住宅中固定插座數量不應少于12個，但目前仍有不少的二手房源有的插座數量達不到這個標準，如果大量使用移動插座，當電流負荷增大時，移動插座就會因接觸不良而產生異常的高溫，為觸電和電器火災事故埋下隱患。

02

老化水管要換掉

●    舊房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查，看其是否銹蝕老化。

●    如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PPR管。

●    此外，裝修衛生間前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水進行試驗，如果漏水則必須重做防水工作。

03

衛生間排水不可隨意改

●    一些老式衛生間為側排水，而這樣的衛生間地面高度要遠遠高于客廳、臥室，一旦改動將影響衛生間的樓板結構，甚至會導致樓下住戶的使用不便，所以這樣的排水方式不能隨意改動。

●    如果將蹲便式潔具改為馬桶也需要重新做防水。

04

門窗更新慎重考慮

●    門窗老化也是舊房中的一個突出問題，但如果材質堅固，而且你也喜歡其款式，只要重新涂漆即可煥然一新，但如果有以下問題出現，就必須拆掉重做:主要看木門窗是否起皮、變形，如果有，一定要換新的了。

●    此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復原狀，為了不影響使用效果，建議也應拆掉重做。

05

三“面”改造必不可少

●    舊房在裝修時，墻面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，專家建議最好請專業人員對房屋進行實地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。

●    如果存在這些情況，就要進行修補處理,包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等，用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。

●    另外，修補后要刷一道底漆予以覆蓋，一來使基層牢固，二來可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現變化，然后用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。

●    在施工中應注意現場空氣的潔凈，做好防塵保護。

06

包暖氣需留散熱孔

●    一些頂層老房帶有暖氣管道，影響室內美觀。最簡單的辦法就是將這些靠近屋頂的管道用做吊頂的方式包起來。

●    需要注意的是，這些暖氣管道的循環與流速往往會好于暖氣片，所以它們會讓冬季居室更加溫暖。將暖氣管道包起來一定要留出足夠的散熱孔，這樣既能夠讓熱氣流出，還能夠避免石膏板吊頂長期受到熱氣“烘烤”出現開裂、變形。

07

改造磚混老房要謹慎

●    砸墻、敲地往往是老房裝修不可避免的項目，但一些磚混結構的老房在拆改時尤其需要謹慎。

●    磚混結構的墻體首先起到承重抗震作用，其次才是圍護分隔作用。如果只是為了實現理想化的空間格局而打掉承重墻，將使墻體的承重和抗震能力減弱，造成安全隱患。

●    因此，在拆改翻新時，一定要考慮到房屋結構和安全問題，應在此基礎上再來創意，否則一旦“動起手來”，將會造成難以彌補的損害。

08

拆除舊瓷磚重鋪時要小心

●    地面拆改主要必須將水泥墊層都砸掉，只砸掉地面磚是不行的;房屋改造拆除的質量才是關鍵，必須保證拆除完全，地面清理干凈。

●    如果是鋪設了地暖的地面，小心砸掉地暖管;廚房衛浴砸地磚的時候，需要把地漏和下水口塞好，防止雜物掉入管道造成堵塞。

09

“隱蔽工程”要要注意

●    在舊房裝修時，對“隱蔽工程”要格外注意例如對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等，都屬于“隱蔽工程”的范圍，都是在第一次安裝之后無法再進行檢查的。

10

垃圾清運問題

●    在新房裝修的時候，小區都有統一的建渣堆放點，而舊房小區只有居民平時堆放生活垃圾的地方，并沒有建渣堆放點，所以當建渣運到樓下的時候就用叫貨運車及時拖走。

●    部分老房是沒有電梯的樓房，需要施工師傅一袋一袋將垃圾搬運至樓下，這就會多產生一筆人工費。

總結，比起裝修毛坯，改造老房可能要更復雜一些，但是存在缺陷的房子經過重新設計之后，更能綻放光彩！

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